原因：

　　(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；

　　(2)板面、隔墙出现轻微裂缝：

　　(3)防水涂层施工质量不好或损坏。

　　堵漏措施：

　　(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷SW橡皮砂浆做强化防水层。

　　(2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填SW塑钢浆；填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。